false
0000063330
0000063330
2025-05-15
2025-05-15
UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
Washington, D.C. 20549
FORM 8-K
現行レポート
1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき
報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年5月15日
マウイランド＆パイナップル社
(定款に明記された登録者の正確な名称)
| デラウェア |
001-06510 |
99-0107542 |
| (State of Incorporation) |
(Commission File Number) |
(IRS Employer Identification Number)
|
| 500 office road, lahaina, maui, hawaii 96761 （主たる事務所の所在地） （郵便番号) |
(808) 877-3351
(登録者の電話番号（市外局番を含む）
500 オフィス・ロード、ラハイナ、マウイ島、ハワイ州96761
(旧姓または旧住所（前回の報告から変更されている場合)
法第12条(b)に従って登録された証券：
| Title of each class |
Trading Symbol(s) |
登録されている各取引所の名称 |
| 普通株式、額面0.0001ドル |
MLP |
New York Stock Exchange |
Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：
| ☐ |
証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425) |
| ☐ |
取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。) |
| ☐ |
取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b)) |
| ☐ |
証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c)) |
登録者が1933年証券法規則405または1934年証券取引法規則12b-2に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company ☐
新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐
ITEM 2.02 営業成績および財務状況
2025年5月15日、当社は2025年3月31日に終了した四半期の業績を記載したプレスリリースを発表した。このプレスリリースのコピーは別紙99.1として添付され、参照することによりここに組み込まれる。
当該情報は、1934年証券取引所法第18条（改正）において「提出された」とはみなされず、また、当該提出書類における一般的な組み込み文言の有無にかかわらず、本書の日付の前後を問わず、当社のいかなる提出書類にも参照により組み込まれることはありません。
項目9.01 財務諸表および証拠書類
(d) Exhibits
| Exhibit Number |
Description |
| 99.1 |
|
| 104 |
カバーページ インタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。) |
1934年証券取引所法（Securities Exchange Act of 1934）の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。
| |
マウイランド＆パイナップル社 |
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| Date: May 15, 2025 |
By: |
/s/ WADE K. KODAMA |
| |
|
Wade K. Kodama |
| |
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Chief Financial Officer |
EX-99.1
2
ex_811417.htm
EXHIBIT 99.1
ex_811417.htm
Exhibit 99.1
マウイ・ランド＆パイナップル・カンパニー社2025年度第1四半期の業績と
スケールアップ可能な新たなアグリ・ビジネス・ベンチャーを発表
ハワイ州カパルア / 2025年5月15日 (BusinessWire) - マウイ・ランド＆パイナップル・カンパニー（NYSE: MLP）は本日、2025年3月31日に終了した四半期決算を発表しました。また、現在遊休となっている農地の価値を最大化し、マウイ島の経済活性化を図ることを目的とした農業ベースの新規事業についても発表しました。この年次株主総会は、2025年5月21日（水）午前8時30分（ハワイ標準時）から電話会議を通じてバーチャルに開催され、同時に当社ウェブサイトにも掲載されます。
「マウイ・ランド＆パイナップル・カンパニーの最高経営責任者（CEO）であるレース・ランドルは、「2025年第1四半期は、保有土地の活性化に向けた新たな取り組みを開始することで、事業セグメントの基盤を強化し、将来の成長基盤を構築する取り組みを進めました。「マウイ・ランド＆パイナップル・カンパニーの最高経営責任者（CEO）であるレース・ランドルは、次のように述べています。「稼働率の大幅な上昇と商業用不動産の賃貸収入もあり、営業収益は前年同期比で134％増加しました。
「営業費用の増加にもかかわらず、営業効率の向上、営業収益の増加、非戦略的土地区画の売却益に支えられ、流動性は堅調を維持し、調整後EBIDTAはプラスに改善した。
「年金の再編が成功し、元リーダーに対する退職金債務が完全に解決され、株式報酬費用が減少する見込みであることから、GAAPベースの利益は今後改善する見込みである。
MLP、新たな農業ビジネスベンチャーを発表
MLPは、干ばつに強く、メンテナンスが簡単で、水をほとんど使わず、付加価値の高い製品への需要が世界的に高まっているリュウゼツランを栽培する、新しいスケーラブルなビジネスイニシアチブを立ち上げます。このイニシアチブはMLPの農業のルーツに敬意を表し、遊休農地の生産性を加速させ、地元の家族に生活賃金の雇用を創出し、人々と土地を結びつけ、環境と経済の持続可能性を高めるというMLPの焦点に沿ったものです。
「この新事業は、会社の長期的な成長の可能性を生み出す重要な機会であり、ミッションに賛同するパートナーとのパートナーシップによって部分的に資金を調達することができると考えています。私たちの戦略は、現在進行中のリース事業と開発事業を補完するものであり、同時に私たちが所有する優良な土地を活用することで、島内での蒸留、再生可能な農業観光、地元での販売、世界的な事業展開など、垂直統合による収益アップの可能性を実現するものです」とランドルは説明した。
新たな取り組みの詳細が記載された資料のコピーは年次株主総会で発表され、同時に当社ウェブサイトにも掲載される予定です。
First Quarter 2025 Highlights
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営業収入-2025年3月31日に終了した3ヵ月間の営業収入は5,804,000ドルで、前年同期の2,483,000ドルから3,321,000ドル（134％）増加した。
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o
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2025年3月31日に終了した3ヶ月間の土地開発・販売収入は2,298,000ドルであった（前年同期は収入なし）。これは主に、ハワイ州とのホノケアナ・ホームズ救済住宅プロジェクトからの契約収入2,278,000ドルによるものです。MLPはこのプロジェクトの水平的改善を管理しており、この取り組みから直接利益を受け取らないことに合意している。
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o
|
2025年3月31日に終了した3ヵ月間のリース収入は3,219,000ドルで、前年同期の2,216,000ドルから1,003,000ドル（45％）増加した。この増加は、稼働率の向上、リース料の市場レートへの引き下げ、改装済み商業施設の新規リース契約、休耕地の新たな農業用地としての土地リースなどに注力した結果である。
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●
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費用・経費-2025年3月31日に終了した3ヵ月間の営業費用・経費は7,583,000ドルで、前年同期の3,882,000ドルから3,701,000ドル増加した。
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o
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営業費用の増加は主に、前述のホノケアナ・ホームズ救援住宅プロジェクトで発生した直接建設費2,278,000ドルの増加によるものである。
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o
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その他の増加は、保険料、不動産管理費、新規リースに関する手数料の上昇に起因するリース費用372,000ドル、2024年半ばに追加雇用した従業員の一般管理費460,000ドル、主に2025年3月31日時点の取締役6名に対するストックオプションの権利確定に起因する現金支出を伴わない株式報酬622,000ドル（2024年同期間の取締役4名に対する権利確定による同様の費用と比較）である。当社は今後も報酬戦略の一環として株式を使用するが、オプションの使用は想定していないため、株式報酬費用は将来的に減少すると見込んでいる。
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●
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その他の収入（営業外）-2025年3月31日に終了した3ヵ月間のその他の収入は105,000ドルであった（前年同期は104,000ドル）。
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