Exhibit 99.1
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November 4, 2025
NNN REIT, Inc.2025年第3四半期決算と2025年ガイダンスの引き上げを発表
フロリダ州オーランド、2025 年 11 月 4 日 - 不動産投資信託の NNN REIT, Inc. (NYSE: NNN) (以下「当社」または「NNN」) は本日、2025 年 9 月 30 日に終了した四半期および 9 ヶ月間の財務・営業成績を発表した。ハイライトは以下の通り：
Third Quarter 2025 Highlights:
•
希薄化後1株当たりコアFFOおよびAFFOはそれぞれ前年同期比1.2%増の0.85ドルおよび2.4%増の0.86ドル。
•
2025年9月30日に終了した9ヵ月間において、2億8,300万ドルの投資を7.3%の初期キャッ シュ・キャップ・レート、加重平均リース期間17.8年、7億4,800万ドルで完了。
•
23物件を4,130万ドルで売却。うち2,230万ドルは収益物件で、加重平均利回りは5.9%。
•
1,670,737株の普通株式を1株当たり平均価格42.89ドルで発行し、総額7,170万ドルを調達。
•
既報の通り、2031年満期4.600%上位無担保社債（以下「2031年債」）を元本5億ドルで発行。
•
セクターをリードする10.7年の加重平均債務償還年数、抵当権付資産なし、変動金利債務なし、14億ドルの利用可能流動性により、バランスシートの柔軟性を維持した。
•
0.60ドルの四半期配当金を支払い、四半期配当率は3.4%上昇、年換算配当利回りは5.6%、AFFO配当性向は70%となった。
Additional Highlights:
•
一株当たりコアFFOガイダンスを3.36ドルから3.40ドルの範囲に引き上げ、引き締めた。
•
一株当たりAFFOガイダンスを3.41ドルから3.45ドルの範囲に引き上げ、引き締めた。
•
2025年の買収額ガイダンスを新たに8億5,000万ドルから9億5,000万ドルの範囲に引き上げ
•
2025年の処分量ガイダンスを1億7,000万ドルから2億ドルの範囲に引き上げ
スティーブ・ホーン最高経営責任者（CEO）は次のようにコメントした：「第3四半期、NNNのチームは2億8,000万ドル超の不動産投資を行い、2018年以降、四半期ベースで最高の取得額を達成しました。NNNは、厳格なアンダーライティング基準を維持しながら、2025年に記録的な投資額を達成することができます。14億ドルの流動性と業界をリードするバランスシートに支えられたこの強力な業務遂行により、2025年の収益ガイダンスを引き上げることができます。"
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