EPRプロパティーズの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

Form 8-K

現行レポート

の第13項または第15項（d）に準拠しています。

1934年証券取引所法

報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年2月26日

EPR Properties

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

メリーランド

001-13561

43-1790877

(法人設立の州またはその他の管轄区域)

(CommissionFile Number)

(I.R.S. EmployerIdentification No.)

909 Walnut Street,

Suite 200

Kansas City,

ミズーリ

64106

(最高経営責任者の住所）（郵便番号)


(816)			472-1700

(登録者の電話番号（市外局番を含む)

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：


☐			証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)


☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)


☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))


☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

Trading symbol(s)

登録されている各取引所の名称

普通株式、額面は1株当たり0.01ドル

EPR

New York Stock Exchange

5.75% シリーズc累積転換型優先株式、額面0.01ドル/株

EPR PrC

New York Stock Exchange

9.00% シリーズe累積転換型優先株式、額面は1株あたり0.01ドル

EPR PrE

New York Stock Exchange

5.75% シリーズg累積償還可能優先株式、1株あたり額面0.01ドル

EPR PrG

New York Stock Exchange

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

o 2025年2月26日、EPRプロパティーズ（以下「当社」）は、2024年12月31日を期末とする第4四半期および年度の経営成績および財務状況を発表した。

Item 2.02 営業成績および財務状況

この公表はプレス・リリースによって行われ、その本文は添付資料99.1に記載されており、参照することによりここに組み込まれる。

Item 7.01 Regulation FD Disclosure

さらに、当社は2025年2月26日、投資家向けスライド・プレゼンテーションおよび2024年12月31日を期末とする第4四半期および年度の営業・財務データの補足資料をウェブサイト上で公開した。これらの本文はそれぞれ本契約の別紙99.2および99.3に記載されており、参照により本契約に組み込まれる。

別紙99.1、99.2および99.3を含め、本Form 8-Kの第2.02号および第7.01号に記載された情報は「提供」されたものであり、1934年証券取引法（改正後）第18条に基づき「提出」されたものとはみなされず、また参照により1933年証券法（改正後）または1934年証券取引法（改正後）に基づく当社の提出書類に組み込まれたものとはみなされません。

Item 9.01 財務諸表および添付資料



ExhibitNo.						Description

99.1						EPRプロパティーズが2025年2月26日付で発表した、2024年12月31日を期末とする第4四半期および通期の業績と財務状況に関するプレスリリース。

99.2						EPRプロパティーズが2025年2月26日に公表した、2024年12月31日に終了した第4四半期および通期の投資家向けスライド・プレゼンテーション。

99.3						EPRプロパティーズが2025年2月26日に公表した2024年12月31日に終了する第4四半期および通期の営業・財務補足データ。

104						カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。



			EPR PROPERTIES

			By:						/s/ Mark A. Peterson
									Mark A. Peterson
									取締役副社長兼財務担当兼最高財務責任者(cfo)

Date: February 26, 2025

EX-99.1 2 ex991-eprx12312024earnings.htm PRESS RELEASE Document

Exhibit 99.1

EPRプロパティーズ、第4四半期および2024年通期決算を発表

2025年の業績と投資支出ガイダンスを発表

毎月3.5％の増配を発表

ミズーリ州カンザスシティ、2025年2月26日--EPRプロパティーズ（NYSE:EPR）は本日、2024年12月31日に終了した第4四半期および通年の営業成績を発表した（単位は千ドル、1株当たりデータは除く）：


	12月31日までの3ヵ月間,				Year Ended December 31,
	2024		2023		2024		2023
収益合計	$	177,234	$	171,981	$	698,068	$	705,668
普通株主に帰属する純（損失）所得	(14,435)		39,489		121,922		148,901
希薄化後普通株式1株当たり普通株主に帰属する当期純利益（損失	(0.19)		0.52		1.60		1.97


調整後の営業利益（ffoaa）(1)	94,309		90,240		373,929		397,194
希薄化後の普通株式1株当たりffoaa (1)	1.23		1.18		4.87		5.18
調整後の営業活動による資金（affo）(1)	94,139		88,475		371,409		400,643
希薄化後の普通株式1株当たりaffo (1)	1.22		1.16		4.84		5.22

Note : 上記の各指標には、収益として認識された現金主義顧客からの繰延賃料および金利回収が含まれる。
(1) A non-GAAP financial measure.

Fourth Quarter Company Headlines

-投資パイプラインの実行-2024年第4四半期、当社の投資支出は合計4,930万ドルとなり、累計投資支出は2億6,390万ドルとなった。さらに、当社は体験型開発・再開発プロジェクトに約1億5,000万ドルをコミットしており、今後2年間で資金を調達する予定である。

-強力な流動性 - 2024年12月31日現在、手元現金は2,210万ドル、10億ドルの無担保リボルビング・クレジット・ファシリティの残高は1億7,500万ドル、2025年に満期を迎える連結債務は3億ドルに過ぎない。

-2025年ガイダンスの発表 - 2025年の希薄化後普通株1株当たりFFOAAガイダンスを4.94ドルから5.14ドルと発表する。また、2025年の投資支出ガイダンスを2億～3億ドル、売却収入ガイダンスを2,500万～7,500万ドルとする。

-月次配当の増額を発表 -2025年の業績見通しを踏まえ、月次配当を3.5％増額する。

グレッグ・シルバース会長兼最高経営責任者（CEO）は、「前年の業績を押し上げた繰延賃料と金利回収の影響を除けば、2024年通期で増益を達成できたことは喜ばしい」と述べた。「今年度は、差別化された体験型不動産のポートフォリオを拡大するため、2億6300万ドル以上を収益性の高い投資に投じました。また、劇場や教育施設への投資を削減し、その売却資金を他の体験型資産に再投資することも引き続き進めました。

強力な流動性ポジションとバランスシートに支えられ、リレーションシップを重視した堅実な投資機会のパイプラインを有しており、慎重な資本配分に努めています」。

Investment Update

2024年12月31日に終了した3ヵ月間の投資支出は総額4,930万ドルで、2024年12月31日に終了した1年間の投資支出総額は2億6,390万ドルとなった。当四半期の投資支出は、主に体験型ビルド・トゥ・スーツ開発および再開発プロジェクトに関連するものであった。

2024年12月31日現在、当社は体験型開発および再開発プロジェクトのために約1億5,000万ドルの追加支出を約束しており、今後2年間で資金を調達する予定である。当社は、当社の資本コストが改善するまで、手元現金、余剰キャッシュフロー、売却収入、信用枠に基づく借入金を活用し、より厳選した投資を継続する。

Strong Liquidity Position

当社は引き続き、強力な流動性と財務の柔軟性を維持することに注力している。2024年12月31日現在、手元現金は2,210万ドル、10億ドルの無担保リボルビング・クレジット・ファシリティの残高は1億7,500万ドル、2025年に満期を迎える連結債務は3億ドルに過ぎない。

Capital Recycling and Charges

2024年第4四半期中、当社は劇場および教育機関への投資を削減するという目標に向けて前進を続け、そのような売却による収入を他の体験型資産に再循環させることを意図している。

まず、劇場用不動産2件と幼児教育センター1件の売却を完了し、合計930万ドルの売却益を計上した。2024年12月31日に終了した年度については、売却収入は合計7,440万ドルで、1,610万ドルの売却益を計上した。

次に、小規模の劇場運営会社が賃貸している2つの劇場用不動産と2つの営業劇場を売却する契約を締結した。当社は現在、4物件すべての売却が2025年上半期に完了すると見込んでいますが、最終的な売却時期や売却が完了する保証はありません。当社は当四半期において、これらの不動産に関連する現金支出を伴わない減損費用4,000万ドルを計上しましたが、当社はこれらの売却収入を他の体験型資産に再配分する予定です。

さらに、当社は2024年第4四半期にルイジアナ州ブロー・ブリッジにある営業中のRV車用不動産への単独出資から撤退することを決定し、合弁事業パートナーおよびノンリコース債務提供者と誠意ある交渉を行い、当社のポートフォリオからこの体験型宿泊施設を除外する道筋を明らかにした。このRV施設は予想を下回り、ノンリコース債務と施設運営のために継続的な資本注入が必要であった。当社は2025年2月4日にこの投資からの撤退を決定した。そのため、第4四半期において、この投資は回収不可能であると判断し、1,610万ドルの減損損失を計上し、帳簿価額を全額償却した。また当社は、当該不動産に残存する劣後抵当権付債権の売却と引き換えに100万ドルを受領した。従って、2024年第4四半期に、当社は1,030万ドルを貸倒引当金繰入額として認識した。

当社は、2024年12月31日現在、合計14.0百万ドルの簿価を持つ2つの営業用RV施設を保有する非連結ジョイント・ベンチャー2社の持分を引き続き保有している。

Portfolio Update

2024年12月31日時点の総資産は56億ドル（減価償却累計額約16億ドル控除後）、総投資額（非GAAP財務指標）は69億ドルで、体験型投資が64億ドル（93％）、教育投資が5億ドル（7％）だった。

2024年12月31日現在、当社のエクスペリエンシャル・ポートフォリオ（開発中の物件、未開発の土地在庫、以下に記載する合弁事業物件3件を除く）は、以下のタイプの物件（所有または融資済み）で構成されている：

-157の劇場特性；

-58のイート＆プレイ施設（歓楽街にある7つの劇場を含む）；

-24のアトラクション特性；

-11のスキー場がある；

-つの体験型宿泊施設

-22のフィットネス＆ウェルネス施設

-ゲーミング施設1つ

-文化財1つ。

当社は上記の物件数から、合弁事業で保有する体験型宿泊施設3件を除外している。そのうち1件は前述の通り、当社のジョイント・ベンチャー・パートナーに譲渡された。以前開示したように、残り2件の物件はハリケーンにより大きな被害を受け、当社はジョイント・ベンチャー・パートナー、ノンリコース・デット・プロバイダー、保険会社と誠意をもって協議を続けており、最終的には当社のポートフォリオから除外される見込みですが、協議の結果については保証できません。物件数には、非連結のジョイント・ベンチャーで保有する体験型宿泊施設2件が含まれており、当社は引き続き持分を保有している。

2024年12月31日現在、当社が完全所有するエクスペリエンシャル・ポートフォリオは約1,880万平方フィートで構成されており、これには売却予定の空き物件0.3百万平方フィートが含まれている。売却予定の空き物件を除いた完全所有のエクスペリエンス・ポートフォリオは、99％が賃貸または運営されており、開発中の不動産が合計1億1,230万ドル、未開発の土地在庫が2,020万ドル含まれている。

当社の教育ポートフォリオは、2024年12月31日現在、以下の物件タイプ（所有または融資）で構成されている：

-59の幼児教育センター物件

-私立学校9校分。

2024年12月31日現在、当社が完全所有する教育施設ポートフォリオは約120万平方フィートで構成されており、これには売却予定の空室物件1万3,000平方フィートが含まれている。当社が完全所有する教育施設ポートフォリオは、売却予定の空室を除き、100％賃貸されている。

完全所有のポートフォリオは合計で1,970万平方フィートとなり、売却予定の空室物件0.3百万平方フィートを除き、99％が賃貸または運営されている。

Dividend Information

当社の評議員会は、2025年3月31日現在の株主名簿に記録された株主に対し、2025年4月15日に支払うべき普通株主1株当たり0.295ドルの毎月の現金配当を宣言した。この配当金は、普通株式1株当たり3.54ドルの年換算配当金に相当し、前年度の年換算配当金（前年度末の月次配当金ベース）に比べ3.5％の増配となる。

さらに、優先株主に対する四半期配当金として、5.75%のシリーズC累積転換型優先株式およびシリーズG累積償還型優先株式については1株当たり0.359375ドル、9.00%のシリーズE累積転換型優先株式については1株当たり0.5625ドルを、2025年3月31日現在の株主名簿に記録された株主に対して2025年4月15日に支払うことを宣言した。

2025 Guidance

(単位：百万ドル（1株当たりデータを除く）：





希薄化後の普通株式1株当たりの普通株主に帰属する当期純利益	$	2.84	to	$	3.04
希薄化後の普通株式1株当たりffoaa	$	4.94	to	$	5.14
Investment spending	$	200.0	to	$	300.0
Disposition proceeds	$	25.0	to	$	75.0

当社は、2025年の希薄化後普通株式1株当たりFFOAA利益ガイダンスを4.94ドルから5.14ドルと発表しており、これは中間点で2024年比3.5%の増加である。2025年の希薄化後普通株式1株当たりFFOAガイダンスは、取引費用、信用損失引当金繰入（利益）（純額）、繰延税金利益を調整した希薄化後普通株式1株当たりFFOAの範囲を4.95ドルから5.15ドルとしている。2025年の希薄化後普通株式1株当たりFFOは、希薄化後普通株式1株当たり普通株主に帰属する当期純利益2.84ドルから3.04ドルの範囲に、推定不動産減価償却費2.17ドルおよびジョイント・ベンチャー減価償却費の割当分0.05ドルを加え、推定不動産売却益0.05ドルおよびシリーズCおよびシリーズEの希薄化の影響0.06ドル（NAREITのFFOの定義に準拠）を控除したものです。

追加の業績ガイダンスの詳細は、当社ウェブサイトのインベスター・センター（https://investors.eprkc.com/earnings-supplementals）で入手可能な当社補足情報パッケージの24ページに記載されています。

Conference Call Information

経営陣は2025年2月27日午前8時30分（米国東部時間）より、当社の決算に関する電話会議を開催します。この電話会議では、当社の事業展開、事業および財務に関する将来見通しやその他の重要な情報についても説明する可能性があります。会議はウェブキャストで配信され、当社ウェブサイト（https://investors.eprkc.com/webcasts）のインベスター・センターにあるウェブキャスト・ページからアクセスできます。イベント開始の10分前に参加されることをお勧めします（ただし、登録およびウェブキャストへの参加は通話中いつでも可能です）。

ウェブキャストのリプレイは、ウェブキャストのページ（https://investors.eprkc.com/webcasts）でご覧いただけます。

Quarterly Supplemental

2024年12月31日に終了した第4四半期および通期の補足情報パッケージは、当社ウェブサイト（https://investors.eprkc.com/earnings-supplementals）のインベスター・センターでご覧いただけます。

EPR Properties

連結利益（損失）計算書)

(未監査、単位：千米ドル、1株当たりデータを除く)


	12月31日までの3ヵ月間,				Year Ended December 31,
	2024		2023		2024		2023
Rental revenue	$	149,116	$	148,738	$	585,167	$	616,139
その他の収入	13,197		12,068		57,071		45,947
住宅ローンおよびその他のファイナンス収入	14,921		11,175		55,830		43,582
収益合計	177,234		171,981		698,068		705,668
Property operating expense	15,188		14,759		59,146		57,478
その他の費用	13,437		13,539		56,877		44,774
販売費及び一般管理費	12,233		13,765		50,096		56,442
Retirement and severance expense	—		—		1,836		547

取引費用	423		401		798		1,554
貸倒引当金繰入（益）（純額	9,876		1,285		12,247		878
減損損失	39,952		2,694		51,764		67,366
減価償却費および償却費	40,995		40,692		165,733		168,033
営業費用合計	132,104		87,135		398,497		397,072
不動産売却の利益（損失	112		(3,612)		16,101		(2,197)

営業活動による収入	45,242		81,234		315,672		306,399
ローンの借り換えや完済に伴う費用	—		—		337		—

支払利息（純額	33,472		30,337		130,810		124,858
持分法による投資損失	3,425		4,701		8,809		6,768
ジョイント・ベンチャーに関する減損費用	16,087		—		28,217		—
(税引前当期純利益（損失	(7,742)		46,196		147,499		174,773
法人税等	653		667		1,433		1,727
Net (loss) income	$	(8,395)	$	45,529	$	146,066	$	173,046










Preferred dividend requirements	6,040		6,040		24,144		24,145

EPRプロパティーズの普通株主に帰属する当期純利益（損失	$	(14,435)	$	39,489	$	121,922	$	148,901
EPRプロパティーズの普通株主に帰属する1株当たり当期純利益（損失:


基本	$	(0.19)	$	0.52	$	1.61	$	1.98



希薄化後	$	(0.19)	$	0.52	$	1.60	$	1.97
計算に用いた株式数（単位：千株:
基本	75,733		75,330		75,636		75,260
希薄化後	76,156		75,883		75,999		75,715

EPR Properties

要約連結貸借対照表

(Unaudited, dollars in thousands)



	December 31, 2024		December 31, 2023
資産
2024年12月31日および2023年12月31日現在、それぞれ1,562,645ドルおよび1,435,683ドルの減価償却累計額控除後の不動産投資額	$	4,435,358	$	4,537,359
Land held for development	20,168		20,168
Property under development	112,263		131,265
オペレーティング・リース使用権資産	173,364		186,628
2024年12月31日および2023年12月31日現在、それぞれ17,111ドルおよび3,656ドルの貸倒引当金控除後の住宅ローン手形および関連未収利息	665,796		569,768

Investment in joint ventures	14,019		49,754
現金および現金同等物	22,062		78,079
制限付き現金	13,637		2,902

売掛金	84,589		63,655

その他の資産	75,251		61,307
資産合計	$	5,616,507	$	5,700,885
負債および資本
買掛金および未払金	$	107,976	$	94,927
オペレーティング・リース負債	212,400		226,961
Dividends payable	31,863		31,307
Unearned rents and interest	80,565		77,440
負債	2,860,458		2,816,095
負債合計	3,293,262		3,246,730


資本合計	$	2,323,245	$	2,454,155
負債及び資本合計	$	5,616,507	$	5,700,885

Non-GAAP Financial Measures

営業活動から得た資金（ffo）、調整後営業活動から得た資金（ffoaa）および調整後営業活動から得た資金（affo)

全米不動産投資信託協会(NAREIT)は、収益不動産が歴史的にGAAPに基づいて決定される減価償却を行わなかったことを認識するため、エクイティREITの業績を示す相対的な非GAAP財務指標としてFFOを開発した。NAREIT理事会によるFFOの定義に従い、当社は、GAAPに従って計算された普通株主が入手可能な当期純利益から、不動産の売却損益および減損損失を除き、不動産に関連する減価償却費および償却費を加え、非連結のパートナーシップ、ジョイント・ベンチャーおよびその他の関連会社を調整した後の金額としてFFOを計算しています。非連結のパートナーシップ、ジョイント・ベンチャーおよびその他の関連会社に対する調整も、同じベースでFFOを反映するように計算される。当社はこの定義に従い、表示されているすべての期間のFFOを算出している。

当社はFFOに加えて、FFOAAおよびAFFOを表示している。FFOAAは、FFOに退職金および退職給付費用、取引費用、貸倒引当金繰入（益）（純額）、ローンのリファイナンスまたはペイオフに関連する費用、優先株償還費用、オペレーティング・リース使用権資産の減損を加算し、売却参加収入、保険金回収益、繰延税金（益）費用を控除して表示している。AFFOは、FFOAAに不動産以外の減価償却費および償却費、繰延融資手数料の償却費、ならびに経営陣および管理委員会に対する株式報酬費用を加算し、時価以上のリース料および時価未満のリース料の償却費、純額およびテナント引当金、維持資本支出（第2世代のテナント改良費およびリース手数料を含む）、定額賃料収入（定額サブリース費用の影響を除く）、住宅ローンおよびその他の融資収益の非現金部分、ならびに合弁事業の非現金項目の配分比率を控除して表示される。

FFO、FFOAAおよびAFFOは、不動産会社の営業実績を示す指標として広く使用されているものであり、ここではGAAP基準の普通株主に帰属する当期純利益および1株当たり当期純利益を補足する指標として提供している。経営陣は、FFO、FFOAAおよびAFFOが投資家にとって有用な情報であると考えているため、FFO、FFOAAおよびAFFOをここに提供している。FFO、FFOAAおよびAFFOは非GAAPベースの財務指標です。FFO、FFOAAおよびAFFOは、GAAPで定義された営業活動によるキャッシュ・フローを表すものではなく、キャッシュ・フローがすべての現金需要を賄うに十分であることを示すものではなく、また、GAAPで定義された営業成績またはキャッシュ・フローもしくは流動性の測定として、純利益またはその他のGAAP指標の代替とみなされるものではありません。また、すべてのREITがFFO、FFOAA、AFFOを同じ方法で計算しているわけではないため、他のREITとの比較は意味をなさない可能性があることに留意する必要があります。

以下の表は、2024年および2023年12月31日に終了した3ヵ月間および通年のFFO、FFOAAおよびAFFO（FFOおよびFFOAAの1株当たり金額を含む）の要約であり、これらの指標を最も直接的に比較可能なGAAP指標である普通株主に帰属する当期純利益に調整したものである：

EPR Properties

非gaap財務指標の調整

(未監査、単位：千米ドル、1株当たりデータを除く)


	12月31日までの3ヵ月間,				Year Ended December 31,
	2024		2023		2024		2023
FFO:
eprプロパティーズの普通株主に帰属する当期純利益（損失	$	(14,435)	$	39,489	$	121,922	$	148,901
(不動産売却による損益	(112)		3,612		(16,101)		2,197

投資不動産の減損	39,952		2,694		51,764		67,366
不動産の減価償却費および償却費	40,838		40,501		165,029		167,219
合弁会社の減価償却費の割当額	1,965		2,344		9,419		8,876
ジョイント・ベンチャーに関する減損費用	16,087		—		28,217		—
epr プロパティの普通株主に帰属する ffo	$	84,295	$	88,640	$	360,250	$	394,559

epr プロパティの普通株主に帰属する ffo	$	84,295	$	88,640	$	360,250	$	394,559
追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938		7,752		7,752
追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938		7,752		7,752
eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後ffo	$	88,171	$	92,516	$	375,754	$	410,063

FFOAA:
epr プロパティの普通株主に帰属する ffo	$	84,295	$	88,640	$	360,250	$	394,559
Retirement and severance expense	—		—		1,836		547
取引費用	423		401		798		1,554



貸倒引当金繰入（益）（純額	9,876		1,285		12,247		878
ローンの借り換えや完済に伴う費用	—		—		337		—




繰延税金資産	(285)		(86)		(1,539)		(344)
epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa	$	94,309	$	90,240	$	373,929	$	397,194

epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa	$	94,309	$	90,240	$	373,929	$	397,194
追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938		7,752		7,752
追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938		7,752		7,752
eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後ffoaa	$	98,185	$	94,116	$	389,433	$	412,698


	12月31日までの3ヵ月間,				Year Ended December 31,
	2024		2023		2024		2023
AFFO:
epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa	$	94,309	$	90,240	$	373,929	$	397,194
非不動産部門の減価償却費	157		191		704		814
Deferred financing fees amortization	2,187		2,188		8,844		8,637
管理職および評議員に対する株式ベースの報酬費用	3,572		4,359		14,066		17,512
市場性のある賃貸物件および市場性のない賃貸物件の償却（純額）およびテナント引当金の償却	(81)		(79)		(333)		(535)
維持資本支出 (1)	(1,862)		(5,015)		(7,299)		(12,399)
Straight-lined rental revenue	(3,992)		(2,930)		(17,327)		(10,591)
Straight-lined ground sublease expense	20		56		97		1,099
住宅ローンおよびその他のファイナンス収入の非現金部分	(171)		(535)		(1,984)		(1,088)
ジョイント・ベンチャーの非現金項目の配分分	—		—		712		—
eprプロパティの普通株主に帰属するaffo	$	94,139	$	88,475	$	371,409	$	400,643

eprプロパティの普通株主に帰属するaffo	$	94,139	$	88,475	$	371,409	$	400,643
追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938		7,752		7,752
追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938		7,752		7,752
eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後affo	$	98,015	$	92,351	$	386,913	$	416,147

1株当たりffo:
基本	$	1.11	$	1.18	$	4.76	$	5.24
希薄化後	1.10		1.16		4.70		5.15
FFOAA per common share:
基本	$	1.25	$	1.20	$	4.94	$	5.28
希薄化後	1.23		1.18		4.87		5.18
1株当たりaffo:
基本	$	1.24	$	1.17	$	4.91	$	5.32
希薄化後	1.22		1.16		4.84		5.22
計算に用いた株式数（単位：千株:
基本	75,733		75,330		75,636		75,260
希薄化後	76,156		75,883		75,999		75,715

加重平均発行済み株式数-希薄化後1株当たり利益(eps)	76,156		75,883		75,999		75,715
希薄化効果のあるcシリーズ優先株の影響	2,327		2,293		2,314		2,283

希薄化効果のあるeシリーズ優先株の影響	1,665		1,663		1,664		1,663
調整後加重平均発行済み株式数（希薄化後）シリーズcおよびシリーズe	80,148		79,839		79,977		79,661
Other financial information:

Dividends per common share	$	0.855	$	0.825	$	3.400	$	3.300

(1) 維持資本支出、特定の第2世代テナント改善および賃貸手数料を含む。

5.75%のシリーズC累積転換型優先株式および9.00%のシリーズE累積転換型優先株式の転換は、2024年12月31日および2023年12月31日に終了した3ヵ月間および12月31日に終了した年度において、1株当たりFFO、FFOAAおよびAFFOに対して希薄化効果をもたらす。従って、転換により追加的に発生する普通株式と、それらに対応する優先配当金の戻し入れは、これらの期間の希薄化後1株当たりFFO、FFOAAおよびAFFOの計算に含まれている。

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