NNNリートの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

の第13項または第15項（d）に準拠しています。

1934年証券取引所法

報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年5月1日

NNN REIT, INC.

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

     (の州またはその他の管轄区域
incorporation or organization)

     (Commission
File Number)

     (I.R.S. Employment
Identification No.)

450 South Orange Avenue, Suite 900, Orlando, Florida 32801

(主たる事務所の所在地（郵便番号を含む）

(407) 265-7348

(登録者の電話番号（市外局番を含む）

Not applicable

(旧姓または旧住所（前回の報告から変更されている場合)

Form 8-Kの提出が、以下の規定のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックすること。


☐	証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)


☐	取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)


☐	取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))


☐	証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：


Title of each class	Trading Symbol(s)	登録されている取引所の名称
普通株式、額面0.01ドル	NNN	New York Stock Exchange

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐


Item 2.02.	営業成績および財政状態。

2025年5月1日、NNNリート投資法人（以下「本投資法人」）は、2025年3月31日に終了した四半期の営業成績および財務状況を発表するプレスリリースを発表した。プレスリリースは別紙99.1として添付されている。なお、プレスリリースは当社ウェブサイトでもご覧いただけます。

本フォーム 8-K に記載された情報は提供されたものであり、1934 年証券取引所法（以下「取引所法」）第 18 条（改正後）において「提出」されたものとはみなされず、また同条の法的義務の対象となるものでもなく、1933 年証券取引所法または取引所法に基づくいかなる提出書類においても、当該提出書類に明示的に言及されている場合を除き、当該情報が参照により組み込まれるものとはみなされません。


Item 9.01.	Financial Statements and Exhibits.

(d)

Exhibits.


99.1			NNNリート投資法人の2025年5月1日付プレスリリース。
104.1			カバーページ・インタラクティブデータファイル（カバーページ・インタラクティブデータファイルはinline xbrlドキュメント内に埋め込まれています。)

(e)

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。



	NNN REIT, Inc.

Dated: May 1, 2025	By:	/s/ Vincent H. Chao
		Vincent H. Chao
		エグゼクティブ・バイス・プレジデント兼チーフ・ファイナンシャル・オフィサー

EX-99.1 2 nnn-ex99_1.htm EX-99.1 EX-99.1

Exhibit 99.1

NEWS RELEASE

For information contact:

Vincent H. Chao

Chief Financial Officer


(407) 265-7348	FOR IMMEDIATE RELEASE

May 1, 2025

NNN REIT, Inc.2025 年第 1 四半期決算と 2025 年ガイダンスの維持について

フロリダ州オーランド、2025年5月1日 - 不動産投資信託の NNN REIT, Inc. (NYSE: NNN) (以下、「当社」または「NNN」) は本日、2025年3月31日に終了した四半期の財務および営業成績を発表した。ハイライトは以下の通り：

First Quarter 2025 Highlights:

•

希薄化後1株当たり0.51ドルの純利益

•

希薄化後1株当たりコアFFOおよびAFFOがそれぞれ前年比3.6%増の0.86ドルおよび0.87ドル

•

ABRは前年実績を5.2％上回った。

•

2億3,240万ドルの投資案件を、当初キャッシュ・キャップ・レート7.4%、加重平均リース期間18年超で完了。

•

セクターをリードする11.6年の加重平均債務償還年数、担保資産なし、わずか2.5%の変動金利債務、11億ドルの利用可能流動性により、バランスシートの柔軟性を維持。

•

NNNの20年間の平均稼働率98.2%に近い97.7%の高稼働率を維持。

•

0.58ドルの四半期配当金を支払い、年率換算配当利回りは5.4%、AFFO配当性向は66%となる。

スティーブ・ホーン最高経営責任者（CEO）は次のようにコメントした：「NNNの第1四半期の好調な業績とトリプルネット市場におけるリーダーシップは、テナントとの深い関係や柔軟なバランスシートと相まって、現在のマクロ経済状況下においても、2025年の事業計画を効果的に実行し、1株当たりの継続的な成長を実現するための基盤となっています。

FINANCIAL RESULTS

売上高および純利益、FFO、コアFFO、AFFO、希薄化後1株当たり金額：


	Quarter Ended March 31,
(単位：千米ドル、1株当たりデータを除く)	2025		2024
売上高	$	230,854	$	215,407

Net earnings	$	96,458	$	94,371
1株当たり純利益	$	0.51	$	0.52

FFO	$	158,734	$	151,261
FFO per share	$	0.85	$	0.83

Core FFO	$	160,907	$	151,578
1株当たりコアffo	$	会社開示情	会社	会社開示情

会社開示情	会社	会社開示情報をす	会社	会社開示情報をす
会社開示情報をすべてご覧になる	会社	会社開示情	会社	会社開示情

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