Document
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NEWS RELEASE |
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NASDAQ Symbol: “STRS” |
| Stratus Properties Inc. |
Financial and Media Contact: |
| 212 ラバカ・ストリート、スイート300 |
William H. Armstrong III |
| Austin, Texas 78701 |
(512) 478-5788 |
STRATUS PROPERTIES INC.
REPORTS FIRST-QUARTER 2026 RESULTS
——————————————————————————————————————————
2026年5月12日、テキサス州オースティン発 - テキサス州オースティン地域および同州内のその他主要市場で事業を展開する、住宅・小売不動産を専門とする不動産会社、ストラタス・プロパティーズ社（NASDAQ: STRS）は本日、2026年第1四半期の決算を発表した。
Highlights and Recent Developments:
•2026年3月、ストラタスの取締役会（以下「取締役会」）は、戦略的選択肢の検討を完了し、ストラタスの完全清算および解散に関する計画（以下「清算計画」）を満場一致で承認しました。この清算計画に関連し、ストラタスは、1株当たりの清算分配金の見込み額を29.73ドルから37.69ドルの範囲と発表しました。なお、清算計画はストラタスの株主による承認を条件としています。
•2026年第1四半期の普通株主に帰属する当期純利益は660万ドル（希薄化後1株当たり0.82ドル）となり、2025年第1四半期の普通株主に帰属する当期純損失290万ドル（希薄化後1株当たり0.36ドル）から改善した。
•2026年第1四半期、ストラタスの子会社は、テキサス州キングウッドにあるH-E-Bを核テナントとする複合開発プロジェクト「キングウッド・プレイス」を6,080万ドルで売却した。 ストラタスは、売却費用、プロジェクトローンの返済、パートナーシップの残存費用に対する引当金の計上、および非支配持分保有者への分配金を差し引いた後、当該売却に関連して子会社から1,620万ドルを受け取り、非支配持分を控除した税引前利益として約1,340万ドルを計上した。
•2026年3月、ストラタスは、未開発の商業用地を含むジョーンズ・クロッシングの小売施設部分について、4,650万ドルの購入オファーを受け、現在売買契約の交渉を進めている。また、ストラタスは、ニュー・キャニーの土地を約1,270万ドルで、そしてアマラ・ヴィラズの最後の住宅を360万ドルで売却する契約を締結したが、これらはクロージング条件の充足が条件となっている。 2026年4月、ストラタスはアマラ・ヴィラズの住宅1戸を360万ドルで売却した。
•2026年第1四半期の売上高は380万ドルであり、2025年第1四半期の売上高500万ドルと比較して減少した。 この減少は、主に2025年第4四半期に売却された「ランタナ・プレイス – リテール」および2026年第1四半期に売却された「キングウッド・プレイス」からの売上高の減少によるものであり、2025年第2四半期に賃貸開始した「ザ・セント・ジョージ」からの売上高の増加によって一部相殺された。
•ストラタスは2026年3月31日時点で、現金および現金同等物を7,350万ドル保有していた。また、同日時点で、同社のリボルビング・クレジット・ファシリティの利用可能枠は2,470万ドルであった。
•2026年第1四半期の純利益は1,350万ドルとなり、2025年第1四半期の純損失380万ドルから改善した。 2026年第1四半期の利子・税金・減価償却費・償却費控除前利益（EBITDA）は1,710万ドルとなり、2025年第1四半期の230万ドルの損失から改善した。純利益（損失）からEBITDAへの調整については、以下の補足資料「非GAAP指標EBITDAの調整表」を参照のこと。
ストラタスの取締役会会長兼最高経営責任者（CEO）であるウィリアム・H・アームストロング3世は、次のように述べた。「第1四半期、当社チームはポートフォリオの収益化と株主への価値提供を継続する中で、規律ある実行に注力し続けました。年初にキングウッド・プレイスの売却を完了し、多額の売却益を確保するとともに、残りの資産を売却可能な状態にするため、開発許可の取得、インフラ整備、開発活動を継続しました。 当四半期には、未開発の商業用地を含むジョーンズ・クロッシングの小売施設部分に対し4,650万ドルのオファーを受け、またニュー・キャニーの土地について、クロージング条件を条件として約1,270万ドルで売却する契約を締結しました。4月にはアマラ・ヴィラズの住宅1戸を360万ドルで売却し、5月にはアマラ・ヴィラズの最後の住宅1戸を360万ドルで売却する契約を締結しました。 これらの措置は、資産価値の最大化と、慎重な手法による株主への資本還元に向けた継続的な進展を示すものであると確信しています。清算計画がポートフォリオ価値を最適化し、株主に還元するための最善の道であるとの取締役会の判断を受け、当社は引き続き、清算計画を効率的かつ慎重に実行することに注力してまいります。」
Summary Financial Results
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3月31日までの3ヶ月間, |
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2026 |
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2025 |
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(単位：千米ドル、1株当たりの金額を除く）（未監査) |
| 売上高 |
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| Real estate operations |
$ |
82 |
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$ |
25 |
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| Leasing operations |
3,709 |
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5,018 |
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| Total consolidated revenue |
$ |
3,791 |
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$ |
5,043 |
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| Operating income (loss) |
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| Real estate operations |
$ |
(2,088) |
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$ |
(1,502) |
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| Leasing operations |
23,080 |
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1,958 |
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| 一般管理費 a |
(5,590) |
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(4,051) |
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| 連結営業利益（損失）合計) |
$ |
15,402 |
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$ |
(3,595) |
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| Net income (loss) |
$ |
13,509 |
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$ |
(3,757) |
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| 子会社の非支配持分帰属の純（利益）損失 b |
$ |
(6,882) |
|
|
$ |
882 |
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| 普通株主に帰属する純利益(損失) |
$ |
6,627 |
|
|
$ |
(2,875) |
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| 普通株主に帰属する基本的1株当たり当期純利益（損失）について |
$ |
0.83 |
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|
$ |
(0.36) |
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| 普通株主に帰属する希薄化後1株当たり当期純利益(損失) |
$ |
0.82 |
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|
$ |
(0.36) |
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| EBITDA |
$ |
17,134 |
|
|
$ |
(2,333) |
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| 資本支出および不動産物件の購入・開発 |
$ |
7,771 |
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|
$ |
11,739 |
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| 普通株式の加重平均発行済株式数: |
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| 基本 |
7,962 |
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8,037 |
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| 希薄化後 |
8,055 |
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8,037 |
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a.従業員の報酬およびその他の費用が含まれます。
b. 非支配持分が、参加している連結プロジェクトの業績に占める持分を表す。
Results of Operations
2026年第1四半期の不動産事業部門の売上高は、2025年第1四半期と比べてほぼ横ばいだった。
2026年第1四半期のリース事業セグメントの収益が2025年第1四半期に比べて減少したのは、主に2025年第4四半期における「ランタナ・プレイス – リテール」の売却および2026年第1四半期における「キングウッド・プレイス」の売却によるものであり、2025年第2四半期に賃貸開始した「ザ・セント・ジョージ」からの収益増加によって一部相殺された。
Debt and Liquidity
2026年3月31日現在、連結負債は1億4,380万ドル、連結現金および現金同等物は7,350万ドルであった。一方、2025年12月31日時点では、連結負債は1億4,300万ドル、連結現金および現金同等物は7,430万ドルであった。
2026年3月31日現在、ストラタスはリボルビング・クレジット・ファシリティの下で2,470万ドルの利用可能枠を有しており、これには340万ドルの信用状が差し引かれており、借入残高はゼロであった。
2026年第1四半期の不動産の取得および開発（営業キャッシュ・フローに含まれる）ならびに設備投資（投資キャッシュ・フローに含まれる）の合計は780万ドルであり、これは主にホールデン・ヒルズ第1期および第2期の開発、ならびにレイクウェイの道路インフラ整備に関連するもので、 これに対し、2025年第1四半期は1,170万ドルであり、主にホールデン・ヒルズ第1期およびザ・セント・ジョージの開発に関連するものであった。
Plan of Liquidation
2026年3月24日、ストラタス社は戦略的見直しの完了を受け、取締役会において清算計画を満場一致で承認しました。清算計画では、ストラタス社は解散し、その負債および債務の支払いや合理的な引当金を確保した上で、全資産または実質的に全資産を秩序ある方法で売却し、その純収益を株主に分配することとされています。 この清算計画に関連し、ストラタスは1株当たり29.73ドルから37.69ドルの範囲で清算分配金が支払われる見込みであると発表した。清算計画は、2026年6月1日に開催されるストラタスの年次株主総会における株主の承認を条件とする。
Share Repurchase Program
2026年4月30日現在、ストラタスは自社普通株式235,421株を、1株あたり平均22.14ドル、総額520万ドルで取得しており、同社の2,500万ドル規模の自社株買いプログラムの下で、買い戻しに充てられる残高は1,980万ドルとなっています。 本自社株買いプログラムは、市場の状況やその他の要因を勘案した上で、経営陣および取締役会の資本委員会の裁量により、ストラタスが随時自社株を買い戻すことを認めるものです。
About Stratus
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