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Exhibit 99.1
ベンタス株式会社353 North Clark Street, Suite 3300 Chicago, Illinois 60654 (877) 4-VENTAS www.ventasreit.com
Contact: BJ Grant
(877) 4-VENTAS
ベンタス、2024年第1四半期決算を発表
シカゴ - (BUSINESS WIRE) - ベンタス（NYSE: VTR）（以下「ベンタス」または「当社」）は本日、2024年3月31日締めの第1四半期の業績を発表しました。
CEO Remarks
「2024年は、当社の戦略実行に伴い、有利な高齢者向け住宅運営ポートフォリオ（以下、SHOP）の継続的な有機的成長に牽引され、好調なスタートを切ることができました。ベンタスの会長兼最高経営責任者（CEO）のデブラ・A・カファロは、次のように述べています。「高齢者向け住宅における前例のない複数年にわたる成長機会が継続する中、SHOPでは需要主導で入居が加速しており、当四半期の業績を牽引しました。
「私たちの事業は、高齢化が進む人口のニーズに応える優れた環境を実現することで、価値を創造するのに適した位置にあります。企業の持続的な強さと好調な年明けの結果、通期のガイダンスを更新・改善します」とカファロは締めくくった。
2024年第1四半期およびその他のハイライト
-普通株主に帰属する1株当たり純損失（以下「純損失」） △0.04ドル
-ノーマライズド・ファンド・フロム・オペレーション*（「ノーマライズドFFO」）/株は0.78ドル。
-全社純営業利益*（「NOI」）は前年同期比 8.2%増、全社既存店現金 NOI*は同 6.7%増。
-既存店現金NOI*ベースでは、前年比約18％増の米国が牽引し、SHOPは前年比15％以上増加した。SHOPの既存店平均稼働率は前年同期比+240bpに加速し、RevPORの伸びと相まってNOIマージンは前年同期比で拡大した。
-ヴェンタスは、資本市場におけるリファイナンスを成功裏に完了した。3月、ヴェンタスは2029年満期5.10%シニア・ノートを6.5億カナダドル調達し、4月には無担保リボルビング・クレジット・ファシリティ27.5億ドルを2028年まで延長した。
-現在までに、高齢者向け住宅に焦点を当てた約3億5,000万ドルの投資を完了または契約中であり、すでに発表した通年の投資計画を達成している。
-当社は、市場化プログラムに基づき210万株の普通株式を発行し、9,400万米ドルの総収入を得た。この調達資金は、これまでに完了した高齢者向け住宅投資と同額であった。
*本プレスリリース中の財務指標の一部は非GAAP指標です。追加情報および最も直接的に比較可能なGAAP指標との調整については、本プレスリリースの末尾にある「非GAAP財務指標調整表」をご参照ください。
ベンタス、2024年第1四半期決算を発表
May 1, 2024
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2024年第1四半期企業業績
2024年第1四半期の1株当たり業績は以下の通り：
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Quarter Ended March 31, |
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2024 |
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2023 |
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$ Change |
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% Change |
| Attributable Net (Loss) Income |
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($0.04) |
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$0.04 |
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($0.08) |
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n/a |
| Nareit FFO* |
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$0.72 |
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$0.73 |
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($0.01) |
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(1%) |
| Normalized FFO* |
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$0.78 |
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$0.74 |
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$0.04 |
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5% |
* 本プレスリリース中の一部の財務指標は、非gaap指標です。追加情報および最も直接的に比較できるgaap指標との調整については、本プレスリリース末尾の非gaap財務指標の調整表をご覧ください。
高齢者向け住宅で収益性の高い有機的成長を実現
SHOPセイムストア・ポートフォリオの第1四半期の平均稼働率は前年同期比で240bp上昇し、2023年第4四半期の170bp、2023年通期の120bpから加速した。旺盛な需要により入居が増加し、第1四半期の平均稼働率は通常の季節パターンを上回った。第1四半期および4月のツアー件数は一貫して前年同期を上回った。
シニア住宅を中心とした外部成長の機会
ヴェンタスは、高齢者向け住宅に重点を置いた約3億5,000万ドルの通期投資案件について、既に契約済みまたは契約中である。これらの高齢者向け住宅投資は、魅力的なNOI利回りを示し、大幅なNOI成長の可能性があり、当社の投資基準に沿って再調達原価を下回る価格で販売されている。
Financial Strength and Flexibility
ヴェンタスの長期的な成功は、その規模、強力な流動性、魅力的な複数の資本供給源へのアクセスによって支えられている。2024年3月31日現在、当社の流動性は34億ドルで、これには無担保リボルビング・クレジット・ファシリティの利用可能額と手元の現金および現金同等物が含まれ、コマーシャル・ペーパー・プログラムによる借入残高はありません。
Sustainability Leadership
ベンタスは、米国環境保護庁（EPA）から2024年度エネルギー管理優秀パートナー賞を受賞し、長期的な価値創造を支援する業界をリードする企業の持続可能性実践に対する高い評価実績を継続しました。今回の受賞により、ヴェンタスは2年連続でENERGY STARの最高栄誉賞を受賞し、4年連続でパートナー・オブ・ザ・イヤーを受賞しました。2023年には、ヴェンタスが所有する175棟以上の建物がENERGY STAR認証を取得し、ヘルスケアREITとしては最多の認証物件となりました。
ベンタス、2024年第1四半期決算を発表
May 1, 2024
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2024年通年のガイダンスを更新・改善
当社は通期のガイダンスを更新・改善している。当社のガイダンスは将来の見通しに関する記述を含んでおり、本プレスリリースで後述する一部の仮定を含む多くの仮定に基づいています。実際の結果は大きく異なる可能性があります。
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As of 2/14/24 |
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As of 5/1/2024 |
| 一株当たり帰属当期純利益の範囲 |
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$0.00 - $0.11 |
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$0.03 - $0.11 |
| 1株当たり帰属当期純利益 中位 |
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$0.06 |
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$0.07 |
| ナレイト 1株当たりffoの範囲* |
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$2.94 - $3.05 |
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$2.98 - $3.06 |
| ナレイト 1株当たりffo 中間値* |
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$3.00 |
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$3.02 |
| 正規化一株当たりffoレンジ* |
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$3.07 - $3.18 |
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$3.10 - $3.18 |
| 正規化一株当たりffo中位値* |
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$3.125 |
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$3.14 |
* 本プレスリリース中の一部の財務指標は、非gaap指標です。追加情報および最も直接的に比較できるgaap指標との調整については、本プレスリリース末尾の非gaap財務指標の調整表をご覧ください。
Investor Presentation
第1四半期決算説明会は、ir.ventasreit.com/events-and-presentationsのイベント＆プレゼンテーション・セクションに掲載されています。当社に関する追加情報は、ir.ventasreit.comに掲載された2024年第1四半期補足資料をご覧ください。前述の決算説明会および補足資料に含まれる情報を含め、当社ウェブサイトに含まれる、または当社ウェブサイトを通じてアクセスできる情報は、参照により本書に組み込まれるものではなく、また本書の一部でもありません。
2024年第1四半期決算カンファレンスコール
ベンタスは、この決算発表に関する電話会議を2024年5月2日（木）午前10時（米国東部時間、中央時間午前9時）に開催します。
電話会議のダイヤルイン番号は(888) 330-3576（海外からは+1 (646) 960-0672）、参加者パスコードは7655497です。ライブ・ウェブキャストは、www.ventasreit.com の投資家情報セクションからアクセスできます。
電話によるリプレイは、決算説明会終了後、(800) 770-2030 (または +1 (609) 800-9909 (国際電話の方はパスコード 7655497) にて、30 日間ご利用いただけます。ウェブキャストのリプレイは、www.ventasreit.com の投資家情報セクションに掲載されます。
About Ventas
ヴェンタス（NYSE: VTR）は、S&P500種指折りの不動産投資信託会社で、高齢化社会の進展に貢献する優れた環境を提供することで、持続可能な株主還元を実現しています。当社の成長は、入居者に価値あるサービスを提供し、サポートされた環境で生き生きと暮らせるようにする高齢者向け住宅コミュニティが原動力となっている。ヴェンタスは、約1,400の物件で卓越したパフォーマンスを実現するという目標を達成するため、比類なき運営専門知識、ヴェンタス・オペレーショナル・インサイト（Ventas Operational InsightsTM）プラットフォームから得られるデータ主導の洞察、広範な関係、強固な財務基盤を活用しています。ヴェンタスのポートフォリオは、北米と英国の高齢者向け住宅、外来患者向け医療ビル、研究所、ヘルスケア施設で構成されています。当社は、卓越性、誠実さ、そして人々がより長く健康で幸せな生活を送るための支援という共通の目的を共有する有能なプロフェッショナルから成る熟練したチームから利益を得ています。
Non-GAAP Financial Measures
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